個人所得稅租賃所得稅率
一、正面回答
租賃房屋需要繳納20%的個人所得稅%。財產租賃所得適用比例稅率，每月租金收入不超過4000元的減除費用800元，4000以上的減除20%的費用，個人出租房屋用于他人居住的減按10%征收。
二、分析
個人出租非住房還應繳納以下稅款。房產稅，以租金收入12%計算繳納。營業稅，以租金收入的5%計算繳納。城市維護建設稅及教育費附加，以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率和教育費附加率3%計算繳納。
三、個人財產租賃所得是怎么來計算呢：
個人出租財產取得的財產租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應依次扣除以下費用：
1、財產租賃過程中繳納的稅費；稅費包括營業稅、城建稅、房產稅、教育費附加；
2、向出租方支付的租金；
3、由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用。每次800元為限，一次扣不完的，可無限期在以后期扣除；
4、稅法規定的費用扣除標準。800元或20%；
5、財產租賃所得個人所得稅計算公式。每次收入不超4000元的，應納稅所得額=收入-稅-修繕費用-800。每次收入超過4000元的，應納稅所得額=（收入-稅-修繕費用）×（1-20%）。
