跟房產(chǎn)有一些關(guān)系的事情人們一般情況下都是會(huì)去進(jìn)行一些了解，當(dāng)然了解這些事情時(shí)間上的消耗都不同，因?yàn)槭录年P(guān)鍵度之間也是有一些差距，更為主要的幾件事了解難度也是更高，所有想弄清楚的話，也必須要有足夠的時(shí)間，而房產(chǎn)稅費(fèi)就是比較難的一個(gè)，那么房子稅費(fèi)怎么算？房子稅費(fèi)都有哪些？

房子稅費(fèi)怎么算？

1．營(yíng)業(yè)稅：（稅率5.55％賣方繳納）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。

2．個(gè)人所得稅：（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。

3．印花稅：（稅率1％買賣雙方各半）不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收。

4．契稅：（基準(zhǔn)稅率3％優(yōu)惠稅率1.5％和1％買方繳納）征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3％，若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％，若買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5％。

5．測(cè)繪費(fèi)：1.36元／平米總額＝1.36元／平米＊實(shí)際測(cè)繪面積（08年4月后新政策房改房測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有濟(jì)南市房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。

房子稅費(fèi)都有哪些？

如果你買的是商品房，則交：

1．契稅：普通住宅1.5％，商住兩用或公寓為4％。

2．維修基金：平米數(shù)＊40。

3．印花稅：總房款的萬(wàn)分之五。

4．其它一些費(fèi)用，不是很多。

如果你買的是二手房，則交：

1．契稅：普通住宅1.5％，商住兩用或公寓為4％。

2．營(yíng)業(yè)稅：總房款的5.55％（一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒(méi)有此稅）。

3．如果有營(yíng)業(yè)稅還會(huì)附帶城建稅（營(yíng)業(yè)稅＊7％）．教育附加（營(yíng)業(yè)稅＊3％）．地方教育費(fèi)（營(yíng)業(yè)稅＊1％）。

4．個(gè)人所得稅：總房款的1.5％（一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒(méi)有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交）。

房屋的稅費(fèi)是房屋交易過(guò)程之中最困擾大家的，因此它的調(diào)查進(jìn)行起來(lái)就會(huì)有很高的難度，而在了解詳細(xì)之后，人們也必須要多去看幾遍，否則也是會(huì)很容易記不住，日常生活之中也是發(fā)生了許多這種的例子，大家也要引以為戒。