之前我們說到買房子需要繳納三個比較大項的稅費，契稅、個人所得稅、增值稅，其中個稅和增值稅是房子產生的，對于購房者來說有兩種情況是有優惠政策抵扣契稅的，下面我們說一下這兩種情況：
一、售后公房賣出金額抵扣契稅；
①、首先我們先了解一下什么是售后公房：簡單的來說就是當時單位職工把所分配到或者已租住的公有住房購買，這個公有住房就轉為售后公房。（一般情況下房產證上面是有體現的，上面有房改售房）。
②、售后公房可以抵扣多少稅：在出售售后公房一年內再次購買“商品房”，因為房屋交易的方法比較特殊，所以只要按照買賣房產之前差價部分的應征稅率繳納。
③、舉例說明：售后公房出售的價錢在100萬，新買的“商品房”價值160萬，那么只要繳納差價60萬的相應契稅，100萬的契稅可以抵扣；當然，如果賣出的價錢和買進的價錢是一樣。就可以不用繳納。
④、售后公房抵稅所需要帶的材料：公有住房出售合同（白皮合同）、建行繳款單、專用票據、價格計算表，出售房屋的買賣合同+復印，記賬聯（銷售不動產統一發票第一聯）。
二、貨幣動遷，動遷款抵扣
動遷分兩種，直白一點就是拿房，和拿錢的，拿房子的動遷房，是不能抵扣是稅費的，賣掉之后也是不能抵扣的，能抵扣稅費的只能是貨幣動遷（拿錢的）。
①、如何抵扣：抵扣的方式與售后公房的抵扣類似，按照動遷款和新買房產差價部分的應征稅率繳納。（沒有時間要求）
②、舉個栗子：貨幣動遷200萬，新購“商品房”價值250萬。需繳納差價50萬的相應契稅，200萬契稅可以抵扣，同理，動遷款項與新購房屋價值一樣，免征！
③、抵扣稅費所需要的材料：動遷協議、結算單，承租人或代理人到場提供身份證。
