住宅專項維修資金要交增值稅嗎
一、正面回答
不需要，房地產主管部門或者其指定機構代收的住宅專項維修基金屬于不征收增值稅項目。因此，房地產主管部門收取的住宅專項維修資金不需要繳納增值稅。
二、分析詳情
住宅專項維修資金是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。商品住宅由相關業主按照各自擁有物業建筑面積的比例分攤。公有住房由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤。
三、住宅專項維修資金管理辦法是什么?
1、加強對住宅專項維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設施設備的維修和正常使用，維護住宅專項維修資金所有者的合法權益，根據行政法規，制定本辦法；
2、商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法；
3、法所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位；
4、專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、所有權人決策、政府監督的原則。
