寫字樓買賣要交多少稅
一、正面回答
寫字樓買賣需要交的稅是：
1、增值稅，增值部分(賣出價-購置價格)5.5%；
2、印花稅，成交價0.05%；
3、土地增值稅，增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。
二、分析
辦公樓，多指配備現代化設施的商用辦公樓。寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱。是房屋的房產證上有明確注明的，寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓，作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。
三、寫字樓買賣稅費如何算？
1、購買一手寫字樓只繳3%的契稅，二手寫字樓需繳以下契費，契稅商業或非普通住宅，總價*3%。土地增值稅，單位納稅人轉讓房產，普通住宅為5%，別墅一類的非普通住宅及車庫為6%，而商鋪、寫字樓等非住宅(車庫除外)為8%。同時個人納稅人轉讓非住宅類房產6%，營業稅、企業所得稅；
2、根據相關部門規定，個人購買住房兩年內銷售的，全額計征營業稅，無須申報，個人購買普通住宅及非普通住宅2年銷售的。
