房屋租賃涉及哪些稅種
一、正面回答
房屋租賃涉及的稅種：
1、營(yíng)業(yè)稅：出租營(yíng)業(yè)用房稅率為5%；出租居民住房稅率為3%；
2、城市維護(hù)建設(shè)稅：所在地為市區(qū)，適用稅率7%，所在地為縣城，適用稅率5%，其他地方，適用稅率為1%；
3、附加費(fèi)：出租營(yíng)業(yè)用房稅率為12%，出租居民住房，適用稅率為4%；
4、印花稅：適用稅率為千分之一，稅額不足一元按一元繳納；
5、個(gè)人所得稅：個(gè)人還需要按照財(cái)產(chǎn)租賃所得計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，適用10%的優(yōu)惠稅率。
二、分析
由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。
三、房屋租賃要注意什么？
1、低價(jià)虛假?gòu)V告要注意；
2、房東個(gè)人情況查仔細(xì)；
3、承租房屋家電、家具清點(diǎn)好；
4、認(rèn)真簽訂房屋租賃合同；
5、物業(yè)雜費(fèi)等合同附件寫(xiě)清楚；
6、房屋押金問(wèn)題看明白；
7、根據(jù)自身?xiàng)l件謀求合適房屋。
