企業出租自有房屋稅率是多少
一、正面回答
一般納稅人的房地產在2016年5月1日和租賃后征收11%的增值稅的平均稅率，并根據5%的增值稅征收率，通過簡單的計稅方法選擇2016年5月1日前獲得的出租財產；小規模納稅人無論在2016年5月1日之前或之后的差額，都要繳納增值稅5%增值稅。
二、分析詳情
企業自有房屋出租是指企業將所有或經營的房屋交給承租人使用，承租人依據規定定期支付給出租人一定數額的租金，取得房屋的占有權和使用權的行為。
三、企業出租自有房屋需辦什么手續
1、雙方簽訂租賃合同；
2、房主查看房客身份證，可向公安局確認身份證，并索取復印件做為合同附件；
3、房客查看房主產權證明，可向當地房地產交易所進行確認，可以向公安局確認房主身份證及兩證的統一；
4、合同簽字時，房主方需要與產權證的產權人相同，如不相同需有產權人的代理委托書；
5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明；
6、定房的時候如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過租房合同總金額的20%。
