香港樓市迎來利好消息，即日起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。
2月28日，香港特區政府財政司司長陳茂波在發表2024至2025財政年度《財政預算案》時，公布了這個重磅消息。
此次全面撤銷的三項買房印花稅，是自2010年香港樓價飛漲以來陸續推出的。其中，額外印花稅是為了打擊炒房客而設；新住宅印花稅是針對所有在港已擁有住宅的業主。而買家印花稅則是針對所有非香港永久居民、或者是以公司名義在香港購買住宅者。去年10月，特區政府將后兩項的稅率從15%降至7.5%。而這次則直接取消。
以一套1000萬港元的住宅為例，香港購買二套房的居民，以及非香港永久居民，在去年10月前需多繳付150萬港元的各項印花稅，如今這筆費用直接清零。
根據特區政府公布的數據，今年1月，香港私人住宅售價指數為306.4點，環比回落約1.57%，連續下降9個月，創七年多以來的最低。與2021年9月的歷史高位相比累計跌幅達23%。相關機構預測，此次三項印花稅的取消將利好香港樓市，特別是取消買家印花稅可能會吸引內地購房者。
除此之外，香港金管局昨天（2月28日）調整自用住宅物業按揭成數上限。3000萬或以下樓宇最多可按揭七成，3500萬元或以上調整至最多可按揭六成。
至于負資產個案會不會增加，金管局強調應著眼貸款拖欠比例，最新的數據較疫情前更低，加上銀行資金充足，在風險承擔上足夠充裕，相信不會突然收回按揭貸款。
香港金管局表示，本次房屋貸款按揭調整措施，最主要考慮的因素是銀行可承受的風險，樓市變化并非首要考慮因素。
