除了需要滿足一般外商投資企業的外債條件外，開發類外商投資房地產企業借用外債還需要滿足以下條件：
（一）外商投資房地產企業注冊資本金全部繳付；
（二）取得《國有土地使用證》；
（三）開發項目資本金達到項目投資總額35％（含）以上；
（四）新設外商投資房地產企業，如果投資總額超過1000萬美元（含1000萬美元）的，注冊資本金不得低于投資總額的50%。投資總額低于1000萬美元的，注冊資本金仍按現行規定執行。
